美國(guó)看房車
建議最好有點(diǎn)積蓄或者向家里人要點(diǎn)錢存在自己賬戶以證明自己有積蓄。一般探親假需要以下資料：
一、國(guó)外邀請(qǐng)方應(yīng)提供以下材料：
01、美國(guó)親友的邀請(qǐng)函；傳真或復(fù)印件均可；
02、美國(guó)親友的身份證明(如：綠卡或居留許可或簽證等)；傳真或復(fù)印件均可；
03、美國(guó)親友的收入證明（如：銀行帳單或工資單等）或在學(xué)校的讀書證明（如：在讀證明信或成績(jī)單或入學(xué)通知書等）；傳真或復(fù)印件均可；
二、國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料：
01、因私護(hù)照，護(hù)照末頁(yè)要有本人簽名（有效期在6個(gè)月以上）；
02、彩色近照一張（50mm*50mm大頭相片）；照片要求很嚴(yán)格;
03、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及單位簡(jiǎn)介（成立時(shí)間、性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)品、效益等）；
04、個(gè)人身份證復(fù)印件，全家戶口本復(fù)印件；
05、DS156、157申請(qǐng)表（單位負(fù)責(zé)表格的填寫）；
06、個(gè)人資產(chǎn)證明復(fù)印件（存款、房產(chǎn)、有價(jià)證券、車等）；（盡量提供,且越多越好）
07、結(jié)婚證復(fù)印件；
08、名片或工作證；
09、能證明親友關(guān)系的任何文件，比如：照片合影、信件、戶口本等
10、因申請(qǐng)美國(guó)簽證的程序較為復(fù)雜和申請(qǐng)人數(shù)較多，請(qǐng)?zhí)崆爸辽?0-45天申請(qǐng)；
中國(guó)人如何去美國(guó)買房
目前國(guó)人到美國(guó)買房主要是通過(guò)以下途徑：
1、在美國(guó)有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó)，找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年，對(duì)美國(guó)非常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過(guò)程中，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，交流困難，國(guó)人對(duì)何時(shí)報(bào)價(jià)、怎樣簽合同、合同包含哪些項(xiàng)目、條款解釋、定金繳納、過(guò)戶律師賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報(bào)告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過(guò)戶后您的房產(chǎn)信息在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要跟蹤1個(gè)月時(shí)間。
2、找大陸美國(guó)房產(chǎn)中介。目前大陸美國(guó)房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時(shí)間成立在2年以上的，美國(guó)房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購(gòu)房服務(wù)。這樣的公司給您去美國(guó)看房都可以有看房團(tuán)，而且運(yùn)營(yíng)的較成熟，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開車帶您看房、到機(jī)場(chǎng)接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans 胡經(jīng)理做的較出色。
到美國(guó)買房，一定不要找和美國(guó)房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬(wàn)美元的房子，賣給您110萬(wàn)，根本感覺(jué)不出來(lái)。因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。
3、您自己直接去美國(guó)購(gòu)房，自己預(yù)訂機(jī)票、酒店。但要您的英語(yǔ)非常流利，在美國(guó)生活過(guò)一點(diǎn)時(shí)間，至少半年。而且對(duì)美國(guó)中介有所了解。因?yàn)橛械拿绹?guó)經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽(yù)高的經(jīng)紀(jì)公司。
美國(guó)洛杉磯買房需要什么材料？洛杉磯買房注意事項(xiàng)有哪些？
美國(guó)洛杉磯買房需要什么材料？洛杉磯買房注意事項(xiàng)有哪些？
需要提供個(gè)人資產(chǎn)，需要提供個(gè)人身份證，明需要提供工作證明，需要提供當(dāng)?shù)氐木幼∽C明，也需要提供社會(huì)證明。要注意防護(hù)報(bào)道，注意防護(hù)格局，而且還要注意選擇一些專業(yè)的結(jié)果進(jìn)行購(gòu)買，也要注意不要被他人欺騙，還要注意提前看房，然后繳納押金，在過(guò)戶之后再其他的款項(xiàng)。
留學(xué)生在美國(guó)可以買房嗎，需要哪些條件嗎？沒(méi)有綠卡的國(guó)際學(xué)生可以買房嗎?
留學(xué)生在美國(guó)買房條件：
老外能夠在美國(guó)地區(qū)購(gòu)買房地產(chǎn)，因此持非++投資類型簽證的留學(xué)生而言回答是肯定的。有別于老外買房，留學(xué)生購(gòu)房有一定的限定，那便是必須要有足夠資金全額的支付或是付款足夠多的首付款。
為什么這樣說(shuō)呢?擁有F1簽證辦理留學(xué)生在美滯留期內(nèi)并不被允許在美國(guó)地區(qū)工作中。自然假如是STEM專業(yè)的畢業(yè)生可以辦最多3年OPT?？墒遣还茉鯓?，針對(duì)留學(xué)生而言借款不是件容易的事。
留學(xué)生在美國(guó)購(gòu)房疑難問(wèn)題：
1.并沒(méi)有美國(guó)綠卡國(guó)際孩子可以買房嗎?
老外能夠在美國(guó)選購(gòu)房地產(chǎn)業(yè)，所以對(duì)于同時(shí)又是非++簽證的國(guó)際學(xué)生，回答務(wù)必是肯定的。但是，與購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人不一樣，外國(guó)學(xué)生購(gòu)買房產(chǎn)有一定的限定，即她們必須要有足夠資金來(lái)全額的付款或支付足夠的首付。
2.外國(guó)學(xué)生在美國(guó)買房的時(shí)候需要注意什么?
學(xué)區(qū)更強(qiáng)。美國(guó)的房子也是有學(xué)區(qū)與非學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)的品質(zhì)也大不一樣。假如學(xué)區(qū)不太好，你需要去民辦學(xué)校，因此培訓(xùn)費(fèi)太貴。所以大部分人選擇一個(gè)好的學(xué)區(qū)買房子。雖然好學(xué)區(qū)的房子價(jià)格比較貴，但相對(duì)有價(jià)值。多年后，孩子上大學(xué)，還可以售賣他喜歡生活的城市。
挨近所在單位。美國(guó)生活概念里沒(méi)有亞洲大城市定義。一個(gè)好房子不一定在比較繁榮地域。美國(guó)學(xué)生們挑選部位，卻也考慮到挨近所在單位。最好開車時(shí)間大約為15min。也就是說(shuō)，在10千米半經(jīng)范圍之內(nèi)，上下班時(shí)間更方便，專車接送少年兒童更方便。
自然環(huán)境相對(duì)性清靜。美國(guó)學(xué)生們不該挨近地鐵站或挨近關(guān)鍵路面。美國(guó)關(guān)鍵路面上有很多車子，總流量快，噪聲高。盡量在一條安靜小街道里。較好的照明燈具。盡管在美國(guó)買房子并疏忽往北的向南，但是它務(wù)必陽(yáng)光充足，環(huán)保節(jié)能和自然通風(fēng)。生活起居區(qū)略大。美國(guó)的每戶住房一般非常大。房子最好兩層，三間臥房，2個(gè)服務(wù)廳，一個(gè)廚房和一個(gè)庭院花園。大量屋子，便于父母可以在探親訪友時(shí)定居。
美國(guó)：留學(xué)生辦房貸需有銀行信用卡
美國(guó)住戶是能夠向銀行借錢買房子的，但是如果是留學(xué)生必須具備個(gè)人信用才可以在銀行貸款，但辦理的標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)苛，一般來(lái)講貸款公司規(guī)定國(guó)外買家交納首付款為房?jī)r(jià)的50%，超過(guò)美國(guó)人20%。今年貸款利息低于4%，國(guó)外投資海外房產(chǎn)的顧客一般能拿到5%利率甚至更多。
與葡萄牙、西班牙等歐洲我國(guó)不一樣，在美國(guó)購(gòu)房不會(huì)為了非本地居民給予美國(guó)綠卡或是簽證辦理。實(shí)際上，在美國(guó)買房與獲得美國(guó)美國(guó)綠卡、申請(qǐng)辦理美國(guó)++投資中間從未有過(guò)直接地關(guān)聯(lián)，美國(guó)的有關(guān)法令要求，申請(qǐng)者只主要有兩種方式++投資美國(guó);在美國(guó)一切地方投資100萬(wàn)美金并開創(chuàng)10個(gè)立即就業(yè)崗位;或在政府核準(zhǔn)的“地域核心”項(xiàng)目投資50萬(wàn)美金，并開創(chuàng)10個(gè)直接和間接就業(yè)崗位。
在美國(guó)買房能刷國(guó)內(nèi)銀行卡嗎
不能用國(guó)內(nèi)信用卡透支，但可以直接劃賬，也就是說(shuō)卡里只要有足夠的錢，那么就可以。
不過(guò)這也牽涉到美國(guó)社會(huì)價(jià)值觀的重大問(wèn)題，即個(gè)人信用，如果可以建立在美個(gè)人信用，那么你可能獲得美國(guó)買房置業(yè)的優(yōu)惠條件。只要你找機(jī)會(huì)在美國(guó)的銀行里辦理一張信用卡，即便不長(zhǎng)期居住在美國(guó)，但全球都可以使用這張信用卡，做到每個(gè)月按時(shí)還錢，在美國(guó)的信用記錄就會(huì)累積， 信用越好，銀行可能給你的美國(guó)買房貸款政策就越優(yōu)惠。
中國(guó)人除了當(dāng)然使用信用卡在美國(guó)買房外，其使用信用卡買房還會(huì)產(chǎn)生意想不到的驚喜。
第一，是貸款利率風(fēng)險(xiǎn)可控。在美國(guó)買房，銀行能給到的30年固定貸款利率約在3.75%，倒退5年，這個(gè)利率可能在6%到7%，而且為控制風(fēng)險(xiǎn)，大多數(shù)美國(guó)的銀行如今會(huì)要求至少有20%至30%的首付。
第二，貸款利息多種多樣。銀行貸款大致上分成固定利息、浮動(dòng)利息、漸進(jìn)式利息和氣球式利息等多種，貸款年份上也有不同的選擇。在美國(guó)買房子還可以利用每月支出的貸款、房屋的維修維護(hù)等系列開支，在年底報(bào)稅前抵扣，不少業(yè)主也利用這些方法在美實(shí)現(xiàn)合理避稅。
在美國(guó)買房是人生一大幸事，不能否定的是同時(shí)避免不了很多難題，但是不要將幸事變慘事的唯一秘訣就是，在購(gòu)置房產(chǎn)之前一定要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼咭苑兰劼映霾桓F。
美國(guó)買房能不能刷卡
美國(guó)買房能刷卡。
1、美國(guó)是一個(gè)注重個(gè)人信用的國(guó)家，可以建立在美個(gè)人信用，那么就可能獲得美國(guó)買房置業(yè)的優(yōu)惠條件。只要找機(jī)會(huì)在美國(guó)的銀行里辦理一張信用卡，即便不長(zhǎng)期居住在美國(guó)，全球都可以使用這張信用卡，做到每個(gè)月按時(shí)還錢，在美國(guó)的信用記錄就會(huì)累積，信用越好，銀行可能給購(gòu)房者在美國(guó)買房貸款政策就越優(yōu)惠。海外人士除了使用信用卡在美國(guó)買房外，其使用信用卡買房也是有著很多優(yōu)惠政策的。
2、海外人士在美國(guó)買房是可以刷卡的，在美國(guó)刷卡購(gòu)房也是可以享受很多優(yōu)惠政策的，這些優(yōu)惠政策也是非常不錯(cuò)的。
美國(guó)買房,用國(guó)內(nèi)的信用卡付首付可以嗎
可以。
買房首付計(jì)算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)。
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
請(qǐng)問(wèn)美國(guó)的信用卡可以直接在中國(guó)刷卡購(gòu)買房嗎？
如果不考慮信用卡貨幣轉(zhuǎn)換費(fèi)的話，當(dāng)然可以！美國(guó)主流信用卡種Visa（威士）、Mastercard（萬(wàn)事達(dá)）、American Express（美國(guó)運(yùn)通）全球通用。對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，除了純鋼蹦和五毛有點(diǎn)難度外，刷卡是必須的！樓豬請(qǐng)采納！謝謝！
美國(guó)購(gòu)房信用卡的介紹就聊到這里吧。
最好用的租房軟件是什么?
1. 房天下：作為移動(dòng)技術(shù)的先鋒，房天下在產(chǎn)品推廣方面全面布局，確立了在移動(dòng)房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。該平臺(tái)擁有3000萬(wàn)用戶，是我國(guó)最大的房地產(chǎn)移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)之一。2010年9月，房天下在美國(guó)紐約證券交易所成功上市。
2. 丁丁租房：丁丁租房是一款集生活實(shí)用功能于一體的手機(jī)軟件。用戶可通過(guò)APP完成選房、預(yù)約看房、簽約、付款等全部流程。丁丁租房顛覆了行業(yè)的收費(fèi)規(guī)則，首次提出客戶免傭金模式，為用戶帶來(lái)了前所未有的租房體驗(yàn)。
3. 58同城：58同城是我國(guó)知名的分類信息網(wǎng)站，以本地化、自主免費(fèi)、真實(shí)高效為特色。其服務(wù)范圍涵蓋生活的各個(gè)方面，包括房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務(wù)、餐飲娛樂(lè)、旅游交友等。
4. 房多多：成立于2011年10月的房多多，是中國(guó)居住服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先互聯(lián)網(wǎng)科技公司。公司運(yùn)營(yíng)著我國(guó)最大的在線房地產(chǎn)交易平臺(tái)，該平臺(tái)通過(guò)創(chuàng)新性地運(yùn)用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云技術(shù)和大數(shù)據(jù)，為我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商戶打造了量身定制的SaaS解決方案。
5. 安居客：安居客的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等多個(gè)領(lǐng)域。在為用戶提供安心、可靠、便捷的找房服務(wù)的同時(shí)，安居客也滿足了開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人的高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。用戶可通過(guò)安居客的網(wǎng)站、App、手機(jī)網(wǎng)頁(yè)版、Pad 網(wǎng)頁(yè)版等渠道，享受到一站式房產(chǎn)租售專業(yè)服務(wù)。
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